Einziehen & wohlfühlen – Modernes Wohnjuwel mit traumhaftem Ausblick

Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen auf Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität trifft. Diese im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 273 m² großen Grundstück in einer der schönsten Lagen von Traiskirchen – fast direkt am Wiener Neustädter Kanal. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie zwei Terrassen bietet dieses Zuhause den idealen Rahmen für alle, die modernes Wohnen in einer außergewöhnlichen Naturlage genießen möchten. Der grandiose Blick auf die umliegenden Weinberge und die idyllische Umgebung verleihen d..

Die Stadtgemeinde Traiskirchen, mit seinen ca. 19,000 Einwohnern, liegt im Bezirk Baden in Niederösterreich rund 20 Kilometer südlich von Wien am westlichen Rand des Wiener Beckens und verbindet die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt mit dem Charme einer naturnahen Wohnumgebung.
Die Lage im Umfeld der Thermenregion Wienerwald bietet eine besondere Kombination aus Natur, Kultur und Genuss. Die umliegenden Weinberge, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Wienerwald schaffen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhiger Umgebung und der ausgezeichneten Infrastruktur des Wiener Beckens macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für all jene, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten.
Der Wiener Neustädter Kanal prägt das besondere Flair dieser Lage. Die idyllischen Wege entlang des Wassers laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit den nahegelegenen Weinbergen und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ein ideales Umfeld für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Traiskirchen überzeugt zudem durch seine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.

Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Durch die Nähe zu Baden, Mödling und Wien sind sowohl die Stadt als auch zahlreiche Arbeits- und Freizeitziele rasch erreichbar. Die Lage verbindet somit die Ruhe einer naturnahen Wohngegend mit den Vorzügen der Nähe zu den urbanen Zentren des südlichen Wiener Umlandes.Ein besonderes Highlight dieser Adresse ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Der Wiener Neustädter Kanal gilt heute als wertvoller Erholungsraum und ökologisches Naturjuwel mit vielfältiger Pflanzen- und Tierwelt.