Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten mit Innenhof und Garten im Zentrum von Pernitz

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage von Pernitz auf einem 858 m² großen Grundstück.

Das Gebäudeensemble wurde 1928 errichtet und über die Jahre hinweg immer wieder erweitert, bzw. modernisiert. Es besteht aus einem straßenseitigen Haupthaus mit großzügigen Geschäftsflächen im Erdgeschoss und einer Wohneinheit im Obergeschoss, verschiedenen hofseitigen Nebengebäuden mit Büro-, Lager- und Garagenräumen, einem Innenhof mit großer Toreinfahrt und einem ruhigen Garten im hinteren Grundstücksbereich.

Daher eignet sich die Liegens..

Die Marktgemeinde Pernitz mit ca. 2.700 Einwohner liegt auf etwa 430 Metern Seehöhe im Piestingtal, am Fuße der Gutensteiner Alpen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ein gut funktionierendes Gemeinwesen und ihre Nähe zu Naherholungsgebieten aus.

Die zentrale Lage der Liegenschaft bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie gute Erreichbarkeit – ideale Voraussetzungen für Geschäfts- oder Büroflächen, Ordinationen oder Einzelhandel.
Die Infrastruktur in Pernitz ist hervorragend: Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Banken, Apotheke sowie Ärzte sind zentral gelegen. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Musikschule sind ebenso vorhanden wie mehrere Kindergärten.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Die Fahrzeit nach Wiener Neustadt beträgt ca. 35 Minuten. Mit dem Auto ist Pernitz über die B21 (Gutensteiner Straße) sowie die nahegelegene Südautobahn (A2) gut erschlossen.
Die Region ist auch touristisch von Bedeutung: Highlights wie die Myrafälle, die Steinwandklamm, das Schneeberggebiet und der Naturpark Hohe Wand ziehen jährlich zahlreiche Besucher an.