YOUNG LIVING – Haus mit Garten in Ober St. Veit

YOUNG LIVING – VIEL RAUM FÜR IHRE WOHNTRÄUME IN OBER ST. VEIT!

TOWNHOUSE MIT GARTEN, DACHTERRASSE UND BLICK ÜBER WIEN!

 

Ein eigener Garten, großzügige Terrassen und ein Zuhause, das sich nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt – dieses außergewöhnliche Townhouse verbindet modernes Wohnen mit viel privatem Freiraum in grüner Umgebung.

Auf rund 131 m² Wohnnutzfläche erstreckt sich das Haus über mehrere Ebenen und bietet vielseitige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Die offen gestaltete Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier ..

Hietzing gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohnbezirken Wiens. Großzügige Grünflächen, ruhige Wohnlagen und die Nähe zur Natur prägen den Charakter des Bezirks und machen ihn besonders lebenswert.

Das Townhouse befindet sich in Ober St. Veit, einer gefragten Wohnlage nahe dem Wienerwald. Der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Klinik Hietzing befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinien 53A und 54A verbinden die Wohnlage mit den U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und die Vorzüge des städtischen Lebens auf angenehme Weise verbindet.

AUSSTATTUNGSMERKMALE • Großzügige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Isolierverglasung • Hauseingangstüre mit Einbruchschutz (WK3) • Offener Kamin im Wohnbereich • Maßgefertigte Tischlereinbauten • Hochwertige Tischlerküche inklusive Geräten • Naturholzparkett aus heimischer Produktion, Eiche natur geölt • Großformatige Feinsteinzeugbeläge in den Nassräumen • Bodengleiche Duschen mit Glasabtrennungen • Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch   TECHNIK & NACHHALTIGKEIT • Eigene Erdwärmesonde mit Wärmepumpe (Viessmann) • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung (Viessmann) • Kühlung mittels Bauteilaktivierung • Smart-Home-System (Gira) zur Steuerung von Licht, Heizung und Sonnenschutz • Elektrisch steuerbarer Sonnen- und Insektenschutz an Fenstern und Fenstertüren • Glasfaseranschluss • Videosprechanlage