Anlegerwohnung mit Mehrwert: 3 Zimmer + Garten, Terrasse & Balkon in Top-Lage

Attraktives Anlegerobjekt in 1220 Wien – 3-Zimmer-Maisonette mit Garten, Balkon & Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Einheit in der Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien bietet ein interessantes Gesamtpaket für Anleger:innen, die auf nachgefragte Wohnungsgrößen, attraktive Freiflächen und solide Neubauqualität setzen. Die Wohnung Haus 2 / Top 1 erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt laut Plan über ca. 75,62 m² Wohnnutzfläche sowie Balkon (ca. 5,52 m²), Terrasse (ca. 6,14 m²), Eigengarten (ca. 28,86 m²) und Kellerabteil (ca. 2,19 m²).

Das Wohnprojekt befindet ..

Die Liegenschaft in der Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage in Hirschstetten (Donaustadt). Die Umgebung überzeugt durch eine gute öffentliche Anbindung (Buslinien und S-Bahn in unmittelbarer Nähe) sowie die rasche Erreichbarkeit der Alten Donau als attraktives Naherholungsgebiet. Die Kombination aus Stadtnähe und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders interessant für Mieter:innen und Anleger:innen.

HIGHLIGHTS FÜR ANLEGER:INNEN AUF EINEN BLICK: * 3-Zimmer-Maisonette mit gefragter Grundrissstruktur * ca. 75,62 m² Wohnnutzfläche * Balkon, Terrasse und Eigengarten als starkes Vermietungsargument * Ruhige, grüne Mikrolage mit guter Öffi-Anbindung * Neubauqualität mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und vorbereiteter Klimaverrohrung * Energieeffizientes Haus 2 mit HWB 44,3 und fGEE 0,69