Genießen Sie Ihre Ruhe am Rande des Wienerwalds: Großzügige Villa mit zauberhaftem Garten und Pool

Willkommen in einer Villa, die mehr als nur Wohnraum bietet – sie erzählt eine Geschichte von Stil, Großzügigkeit und dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause.
In ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse in Breitenfurt erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem 889 m² großen Hanggrundstück, inmitten gepflegter Gärten mit Blick in den Wienerwald.

Auf ca. 225 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohngefühl der Extraklasse. Schon das großzügige Entree beeindruckt mit Eleganz und führt in ein Haus, das sich durch seine durchdachte Architektur und liebevolle Ausstattung auszeichnet.

Breitenfurt bei Wien mit seinen ca. 6,000 Einwohnern liegt direkt am südwestlichen Stadtrand von Wien im Bezirk Mödling. Die Gemeinde bietet die perfekte Balance zwischen dörflicher Gemütlichkeit und Stadtnähe.
Das gepflegte Wohnviertel zeichnet sich durch weitläufige Grundstücke, stilvolle Einfamilienhäuser und ein ausgesprochen grünes, naturnahes Umfeld aus.
Die absolute Ruhelage direkt neben dem Wald garantiert Erholung pur – bei gleichzeitig exzellenter Erreichbarkeit.
Trotz der naturnahen Lage muss man hier auf nichts verzichten:
Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Bankfilialen im Ortszentrum Breitenfurt oder in der Nachbargemeinde Liesing (Wien 23).
Kindergarten und Volksschule im Ort; weiterführende Schulen in Wien-Liesing, Perchtoldsdorf und Mödling.
Hausärzte und Fachärzte in Breitenfurt und Umgebung, nächstes Krankenhaus in Mödling oder Liesing.
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 25 Min. das Zentrum von Wien. Über die nahegelegene A21 ist man rasch auf der Südautobahn (A2) bzw. der Westautobahn (A1).
Die Buslinie 253 (Haltestelle fußläufig erreichbar) führt direkt zur S-Bahn-Station Wien-Liesing (S1, U6-Anschluss). Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt. Den Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Breitenfurt bietet zudem ideale Bedingungen für aktive Erholung: Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Reitmöglichkeiten führen direkt durch den Wienerwald. Tennisplätze, Sportanlagen und nahe gelegene Heurige sowie Kulturangebote in Perchtoldsdorf und Mödling runden das Freizeitangebot ab.

- Vollholzküche mit top Geräten
- hochwertige Sanitärausstattung
- elegante Granit- und Marmorfußböden im gesamten Haus
- Außenfensterläden
- Alarmanlage, tlw. Videoüberwachung
- Garage im Haus
- Außenpool mit Gegenstromanlage