MARIATROST: HERRSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT BADEHAUS UND 5 GARAGENPLÄTZE

Zum Verkauf steht eine exquisite Villa im begehrten Grazer Stadtteil Mariatrost. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² gelegen, bietet die Villa zahlreiche Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die großzügige Wohnfläche - aufgeteilt in 2 Ebenen - von ca. 185 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten.

Die Villa i..

Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, das für seine erstklassige Infrastruktur und seine grüne Umgebung geschätzt wird.
Graz, als zweitgrößte Stadt Österreichs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter hochkarätige Schulen, renommierte Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.

Das LKH Graz ist nur wenige Autominuten (ca. 5 min) entfernt!!!

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Parkanlagen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl sportliche Aktivitäten als auch kulturelle Erlebnisse ermöglichen. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet somit eine ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner.

- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Voll möblierte Küche
- Praktische Abstellräume zur optimalen Nutzung des Wohnraums
- Großzügige Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung
- Eigenes Swimmingpool für exklusive Entspannung
- Fünf verfügbare Stellplätze für stressfreies Parken
- Voll unterkellert zur vielseitigen Nutzung
- Effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme + zusätzliche 1 Kachelofen und 1 Kamin

- Badezimmer mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Voll möblierte Küche - Praktische Abstellräume zur optimalen Nutzung des Wohnraums - Großzügige Terrasse mit Zugang zur Gartennutzung - Eigenes Swimmingpool für exklusive Entspannung - Fünf verfügbare Stellplätze für stressfreies Parken - Voll unterkellert zur vielseitigen Nutzung - Effiziente Zentralheizung mit Öl für behagliche Wärme + zusätzliche 1 Kachelofen und 1 Kamin