Exklusive Villa in Ruhelage nähe Lobau

Exklusives Wohnen in Lobau-Nähe – Villa mit Premium-Ausstattung

Diese außergewöhnliche Villa verbindet urbanen Komfort mit einem Rückzugsort im Grünen. Zentral gelegen und dennoch von Ruhe umgeben, bietet dieses Haus eine harmonische Verbindung aus modernem Design, höchster Qualität und einem Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau:

* Wohn- & Grundstücksfläche: Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 268 m² auf einem liebevoll angelegten Grundstück von 477 m², einer bebaute Fläche von ca. 159 m² und einer großzügigen Dachterrasse von ca..

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend, unweit der malerischen Naturräume der Lobau und des Mühlwassers. Die Lage vereint die Vorteile naturnaher Erholung mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Spazier- und Radwege entlang des Wassers aus, die zu aktiver Freizeitgestaltung und entspannenden Stunden in der Natur einladen. Die Lobau, als Teil des Nationalparks Donau-Auen, bietet zudem ein einzigartiges Naherholungsgebiet mit vielfältiger Flora und Fauna.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Fahr- oder Fahrraddistanz, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in der näheren Umgebung runden das attraktive Standortprofil ab.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Ruhe einer grünen Oase schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.