NEUES JAHR - NEUES HEIM AM RUCKERLBERG NAHE LKH

RARITÄT IN WALTENDORF AM RUCKERLBERG – ABSOLUTE GRAZER PREMIUM LAGE

Dieses elitäre Haus am Ruckerlberg in absoluter Ruhe- und Bestlage, mit ca. 250 m2 Nutzfläche (aufgeteilt wie folgt:
EG mit 124,79 m2, + verglaste Loggia mit 35 m2 + Garage mit 22,60 m2, 1.OG mit 45,92 m2, Dachboden mit 41,6 m²

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über:

# einen großzügigen Vorraum, von dem man zur eigenen integrierten Garage kommt inkl. Staufläche
# Technik- und Haushaltsraum (für Waschmaschine, Trockner, etc.)
# geräumigen Eingangsbereich mit raumhoher Galerie, G..

Diese exquisite Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz, harmonisch eingebettet in eine malerische Umgebung.

Diese Gegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und Exklusivität aus, was sie perfekt für alle macht, die eine private und dennoch stadtdichte Wohnlösung suchen.
Die Nähe zur Innenstadt von Graz garantiert eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und ausgezeichneter Gastronomie, die allesamt bequem erreichbar sind.
Zusätzlich ist das Landeskrankenhaus in nur etwa 5 Minuten erreichbar, was zu einem gesteigerten Wohnkomfort beiträgt.

Die Lage unweit des Naherholungsgebiets Schloss Lustbühel bietet zusätzlich eine ideale Verbindung zur Natur und verspricht einen hohen Freizeitwert. Hier genießt man entspannte Spaziergänge.....

Dank hervorragender Verkehrsanbindungen ist eine gute Erreichbarkeit nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gelassenheit einer naturnahen Wohnlage sowie alle Vorteile, die eine Großstadt zu bieten hat.