Perfekt für Wohnen & Gewerbe: 2-Zimmer-Immobilie in Top-Lage, ERSTBEZUG

Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m².
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
•Vorraum (ca. 2,5 m²)
•WC (ca. 1,5 m²)
•Küche und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 12 m²)
•Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 22 m²)
•Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken (ca. 3,5 m²)
•Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)
•Zimmer (ca. 13 m²)
•Terrasse (ca. 14 m²)

Dank des vielseitigen Angebots in seiner nahen Umgebung bietet Essenz No. 1 den größten Luxus, den es im Leben gibt: frei zu tun, wonach es einem beliebt. Der geniale Mix aus angesagten Design-Locations und Traditionshäusern erzeugt Spannung und komplettiert die trendige Szene.

Zahlreiche Möglichkeiten:
- Zentrale Lage in Margareten
- Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
- Ausgezeichnete öffentliche Anbindung
- Lebhaftes Viertel mit zahlreichen Lokalen
- Vielfältiges Angebot an Kunst und Kultur
- Etliche Museen in unmittelbarer Umgebung


Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bus: 59A, 13A, 12A
- Straßenbahn: 1
- U-Bahn: U4 Kettenbrückengasse

Natürliche Materialien, klare Linien und großzügige Raumgestaltung schaffen eine Atmosphäre voller Harmonie und Ruhe. Die Ausstattung überzeugt durch ihre Klarheit und Kraft, die aus dem Fokus auf das Wesentliche und Wertbeständige resultiert. Entstanden ist ein durchdachtes, offenes Konzept mit natürlichen Farbtönen und einer hochwertigen Haptik – stimmig, modern, nachhaltig und klar reduziert auf das, was wirklich zählt.

- Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
- Designer-Ausstattung in den Bädern
- Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
- Alle Wohneinheiten sind klimatisiert
- Moderne technische Features

- 32 exklusive Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² - 1 bis 4 Zimmer - Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen - Hochwertige Designer-Ausstattung - Zentrale Lage beim Naschmarkt - Ausgezeichnete Infrastruktur