Exklusive Terrassenwohnung im 1. Dachgeschoß!
1120 Wien, Meidling
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 698.500
Kaufpreis / m²€ 8.124,93
Provision
3,6%
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
79,82 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB26,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,73
fGEE-KlasseA+
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss verbindet urbanes Wohnen mit Leichtigkeit und Weitblick. Die großzügige Terrasse auf Wohnebene lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen – ganz bequem direkt vom Wohnraum aus.
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Begegnung und Genuss. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad mit Wanne verspricht entspannte Momente, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein..
Die offene Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft Raum für Begegnung und Genuss. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad mit Wanne verspricht entspannte Momente, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein..
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Lage
Die Lage im 12. Bezirk bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung. In der Umgebung laden der Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dank der Nähe zum Bahnhof Meidling, mehreren Straßenbahnlinien und der U-Bahn-Linie U6 ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Alltagskomfort: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Meidlinger Freibad und verschiedene Sportstätten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Meidling rundet das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ab. So entsteht ein Wohnumfeld, das Lebensqualität, Ruhe und beste Erreichbarkeit harmonisch vereint.
Dank der Nähe zum Bahnhof Meidling, mehreren Straßenbahnlinien und der U-Bahn-Linie U6 ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Alltagskomfort: Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Meidlinger Freibad und verschiedene Sportstätten bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Das nahegelegene Einkaufszentrum Meidling rundet das Angebot mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ab. So entsteht ein Wohnumfeld, das Lebensqualität, Ruhe und beste Erreichbarkeit harmonisch vereint.
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage
- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
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Alexandra Kraus
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