5 Zimmer auf ca. 125 m² + 2 Balkone – inklusive Aussattungsgutscheine

VIER SCHLAF-/ARBEITSZIMMER PLUS WOHNKÜCHE – 5 ZIMMER IN 387 WEST

In der Linzer Straße 387–391 entsteht mit 387 WEST ein hochwertig geplantes Neubauprojekt. Diese im Plan zusammengelegte 5-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet 124,97 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen folgende private Freiflächen: Balkon 14,15 m². Wer mehr Raum benötigt, findet in dieser geplanten Zusammenlegung vier unabhängig nutzbare Zimmer und einen zentralen Wohn-, Koch- und Essbereich mit 32,64 m². Zwei Bäder, separates WC und Abstellraum sind im Vereinigungsplan vorgesehen. Zwei Balkone mit zusammen 14,15 m² ergänz..

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten ist fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – Straßenbahn- und Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großzügigen Grün- und Erholungsgebieten wie dem Wienerwald, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Diese Lage überzeugt durch die ideale Kombination aus Stadtleben und Natur – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer mit Fokus auf Qualität und Wertbeständigkeit.

HIGHLIGHTS WOHNBAUPROJEKT * MODERNE NEUBAUANLAGE mit durchdachtem Gesamtkonzept * ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE mit Wärmepumpe & Photovoltaik * FUSSBODENHEIZUNG in allen Wohnungen für höchsten Wohnkomfort * HOCHWERTIGE BAUAUSFÜHRUNG nach aktuellen technischen Standards * Tiefgarage mit VORBEREITETER E-LADEINFRASTRUKTUR * PERSONENAUFZUG vom Keller bis ins Dachgeschoß * BEGRÜNTER INNENHOF & ATTRAKTIVE AUSSENANLAGEN * Geplante ÖGNI GOLD ZERTIFIZIERUNG (Nachhaltigkeit & Qualität) * SEHR GUTE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG HIGHLIGHTS WOHNUNG * Großzügige 5-Zimmer Raumaufteilung – ideal für Familien * Weitläufige, lichtdurchflutete Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt * Attraktive Freiflächen (Balkon/Terrasse) für zusätzlichen Wohnkomfort * Hochwertige Parkettböden & moderne Materialien * Fußbodenheizung mit Steuerung in allen Räumen * Dreifachverglaste Fenster & außenliegender Sonnenschutz * Moderne Badezimmerausstattung mit Markenprodukten * Durchdachte Grundrisse mit optimaler Flächennutzung * Kellerabteil & zusätzliche Stauraumlösungen