Seltene Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer! Schon jetzt in die Zukunft investieren

ATTRAKTIVE INVESTMENTCHANCE

Klassischer Altbaucharme, großzügiger Grundriss und langfristiges Wertpotenzial: In einem repräsentativen Altbau in ausgezeichneter Lage gelangt diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet und bietet damit insbesondere Anlegern, Investoren und Käufern mit langfristigem Planungshorizont eine interessante Gelegenheit. Gleichzeitig eröffnet die aktuelle Vermietungssituation einen besonderen preislichen Vorteil: Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem Niveau, das bei einer bestandsfreien Übergabe erzielt we..

Die Liegenschaft befindet sich in der begehrten Einwanggasse im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing, an der Grenze zum traditionsreichen Bezirk Hietzing. Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Wienerwald, die Steinhofgründe sowie der Lainzer Tiergarten laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Auch das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalzugverbindungen gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie des gesamten Ballungsraums. Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt zudem für hohe Mobilität.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.