Rendite & Küchenbonus: Smarte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubau

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Dachgeschoss ist ein ideales Investment für Kapitalanleger, die auf starke Vermietbarkeit und klare Renditeperspektiven setzen. Die kompakte, nachgefragte Wohnungsgröße, der effiziente Grundriss und der attraktive Balkon ergeben ein Gesamtpaket, das am Mietmarkt besonders gut performt.

Der Wohnbereich mit offener Wohnküche bietet ein zeitgemäßes Raumkonzept, das bei Mietern sehr beliebt ist. Das separat begehbare Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohe Alltagstauglichkeit und langfristige Nutzungsqualität. Di..

Die Liegenschaft in der Linzer Straße 387 im 14. Bezirk liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Wien-Penzing mit sehr guter Nahversorgung und solider Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich entlang der Linzer Straße in fußläufiger Distanz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Erholungsräume im Wiener Westen sind rasch erreichbar – eine gefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit.

* Attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und STARKER RENDITEPERSPEKTIVE * Kompakte, nachfrage­starke Wohnungsgröße – ideal für nachhaltige Mieterträge * GRATIS-KÜCHE INKLUSIVE bei rechtzeitiger Bestellung → vermietungsfertige Übergabe * kein zusätzlicher Investitionsaufwand für Küchenausstattung * ALL-IN-ONE ANLEGERKONZEPT möglich: Unterstützung bei Erstvermietung: RENDITE AB TAG 1 * NEUBAUPROJEKT: geringer Instandhaltungsaufwand & hohe Kostensicherheit * Energieeffiziente Gebäudetechnik mit LUFT/WASSER-WÄRMEPUMPE + PHOTOVOLTAIKANLAGE * Fußbodenheizung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung & außenliegender Sonnenschutz * Vorbereitung für E-LADESTATIONEN BEI STELLPLÄTZEN (Leerverrohrung) * Geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsstandard)