Rendite-Highlight: Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia & Gratis-Küche

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt als durchdachte Anlegerwohnung mit optimaler Größe, effizientem Grundriss und attraktiver Loggia. Die Kombination aus Wohnküche, separatem Schlafzimmer und Außenfläche sorgt für hohe Nachfrage am Mietmarkt und beste Voraussetzungen für nachhaltige Erträge.

Besonders attraktiv für Investoren: Bei Kauf ist eine €6.000,- Küchengutschein inklusive – bei rechtzeitiger Bestellung wird die Wohnung vermietungsfertig übergeben. Damit entfällt zusätzlicher Investitions- und Koordinationsaufwand, und einer raschen Vermietung st..

Die Liegenschaft in der Linzer Straße 387 im 14. Bezirk liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Wien-Penzing mit sehr guter Nahversorgung und solider Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich entlang der Linzer Straße in fußläufiger Distanz. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Grün- und Erholungsräume im Wiener Westen sind rasch erreichbar – eine gefragte Wohnlage mit stabiler Vermietbarkeit.

* Attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit und STARKER RENDITEPERSPEKTIVE * Kompakte, nachfrage­starke Wohnungsgröße – ideal für nachhaltige Mieterträge * GRATIS-KÜCHE INKLUSIVE bei rechtzeitiger Bestellung → vermietungsfertige Übergabe * kein zusätzlicher Investitionsaufwand für Küchenausstattung * ALL-IN-ONE ANLEGERKONZEPT möglich: Unterstützung bei Erstvermietung: RENDITE AB TAG 1 * NEUBAUPROJEKT: geringer Instandhaltungsaufwand & hohe Kostensicherheit * Energieeffiziente Gebäudetechnik mit LUFT/WASSER-WÄRMEPUMPE + PHOTOVOLTAIKANLAGE * Fußbodenheizung * 3-fach-Wärmeschutzverglasung & außenliegender Sonnenschutz * Vorbereitung für E-LADESTATIONEN BEI STELLPLÄTZEN (Leerverrohrung) * Geplante ÖGNI-Gold-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsstandard)