BAUSTART | 83 m², 3 Zimmer & Balkon – großzügig wohnen in Penzing

GROSSE WOHNKÜCHE UND ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE ZIMMER – 3 ZIMMER IN 387 WEST

In der Linzer Straße 387–391 entsteht mit 387 WEST ein hochwertig geplantes Neubauprojekt. Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss bietet 82,89 m² Wohnnutzfläche. Dazu kommen folgende private Freiflächen: Balkon 6,57 m². Die knapp 30 m² große Wohnküche bietet Raum zum Kochen, Essen und Entspannen; der Balkon schließt direkt an. Zwei gut proportionierte, separat nutzbare Zimmer machen die Wohnung interessant für Paare mit Homeoffice oder kleine Familien. Der geräumige Vorraum sowie ein Abstellraum erg..

387 WEST entsteht in der Linzer Straße 387–391 im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing – in einem gewachsenen Stadtteil, der Nahversorgung, gute öffentliche Anbindung und die Erholungsräume des Wiener Westens miteinander verbindet. Entlang der Linzer Straße finden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungen; auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden.
Die Straßenbahnlinie 49 mit der Haltestelle Rettichgasse ist fußläufig erreichbar. Über den Verkehrsknoten Wien Hütteldorf bestehen Anschlüsse an die U4 sowie den regionalen Bahnverkehr. Für Freizeit und Bewegung bieten sich der Wienerwald und der Lainzer Tiergarten an; auch das Auhof Center ist eine Einkaufsoption im Westen der Stadt. So verbindet der Standort die praktische Infrastruktur einer Stadtadresse mit kurzen Wegen zu Ausflugszielen und Grünräumen.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG mit optimal durchdachtem Grundriss * HELLER WOHN- UND ESSBEREICH MIT OFFENER KÜCHE – modernes Wohngefühl * SONNIGER BALKON / FREIFLÄCHE für entspannte Stunden im Freien * ZWEI FLEXIBEL NUTZBARE SCHLAFZIMMER (Wohnen, Familie, Homeoffice) * BADEZIMMER INDIVIDUELL PLANBAR (Wanne oder Dusche möglich) * SEPARATES WC für zusätzlichen Komfort im Alltag * PRAKTISCHER ABSTELLRAUM innerhalb der Wohnung * EIGENES KELLERABTEIL bereits im Kaufpreis inkludiert * HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG mit Parkett und Feinsteinzeug * FUSSBODENHEIZUNG für ein angenehmes Raumklima HIGHLIGHTS DES PROJEKTS * ÖGNI-GOLD ANGESTREBT – geprüfte Nachhaltigkeit & hohe Bauqualität * ENERGIEEFFIZIENTE HAUSTECHNIK (Wärmepumpe & Photovoltaik) für niedrige Betriebskosten * SONNIGE FREIFLÄCHEN & EIGENGÄRTEN MIT ROLLRASEN – private Grünräume mitten in der Stadt * ZUKUNFTSSICHERE TIEFGARAGE mit Vorbereitung für E-Ladestationen * KOMFORTABLES ROLLGITTERTOR MIT FUNKFERNBEDIENUNG * FAHRRAD- UND KINDERWAGENRÄUME für maximale Alltagstauglichkeit * ZUSÄTZLICHE LAGER- UND ABSTELLFLÄCHEN IM UNTERGESCHOSS * BEGRÜNTER INNENHOF MIT KINDERSPIELPLATZ – ideal für Familien * INDIVIDUELLE SONDERWÜNSCHE MÖGLICH – gestalten Sie Ihr Zuhause selbst * NACHHALTIGE BAUWEISE MIT FOKUS AUF WERTERHALT