3-Zimmer-Gartenwohnung mit traumhafter Abendsonne – Ihr persönliches Sonnenparadies

Ihr privates Sonnenparadies in Wien: Exklusive Gartenwohnung mit 180 m² Freifläche

Willkommen in einem Zuhause, das in dieser Form selten ist:
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – mitten in Wien.

Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur:
Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche (ca. 25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – lichtdurchflutet, modern und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden.
 

Das absolute Highlight: Ihr eigener Garten mit Abendsonne..

Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter – ruhig, grün und lebensnah.
387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar.

HIGHLIGHTS * WESTAUSRICHTUNG mit herrlicher ABENDSONNE * ca. 147 m² EIGENGARTEN + 37 m² TERRASSE – außergewöhnlich großzügige Freifläche * perfekte Kombination aus Wohnung & HAUSGEFÜHL * GROSSZÜGIGE WOHNKÜCHE (ca. 25 m²) als zentraler Lebensmittelpunkt * 2 separat begehbare Zimmer – ideal für Familie oder Homeoffice * Fußbodenheizung mit moderner WÄRMEPUMPE * PHOTOVOLTAIKANLAGE für nachhaltige Energieversorgung * 3-FACH VERGLASTE FENSTER + ELEKTRISCHER SONNENSCHUTZ * Echtholzparkett (Eiche) in Wohnräumen * Hochwertige Sanitärausstattung (Laufen, Grohe) * Sicherheitswohnungstür (RC2, schallgedämmt) * EIGENES KELLERABTEIL * TIEFGARAGE MIT E-LADE-VORBEREITUNG möglich * Fahrrad- & Kinderwagenräume im Haus * LIFT VON DER GARAGE BIS ZUR WOHNUNG * Begrünter Innenhof & ruhige Wohnatmosphäre * Top-Lage in 1140 Wien mit perfekter Infrastruktur