Renditeobjekt, knappe 4%, Neubau unbefristet vermietet! Nachhaltige Investition im 17. Bezirk!

Kapitalanlage mit solider Rendite: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in gefragter Lage!

Diese unbefristet vermietete Eigentumswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage. Mit einer aktuellen Bruttorendite von rund 4 % eignet sich die Wohnung ideal für Investor:innen, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gesetzlich als Neubau klassifizierten Wohnhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 51 m² Wohnfläche:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- sepa..

Die Liegenschaft befindet sich in der Geblergasse 24–26, einer ruhigen Wohnstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Apotheken, Schulen und Ärzten in fußläufiger Entfernung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

- Die U6-Station Alser Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar,

- ebenso die Straßenbahnlinien 43 und 44, die direkt ins Stadtzentrum führen,

- die nahegelegene S-Bahn-Station Hernals sorgt für weitere regionale Verbindungen.

Die zentrale Lage bei gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung langfristig attraktiv für Mieter:innen und damit auch für Anleger:innen.