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Besonderes Angebot: Erstbezug mit riesiger Terrasse in Ruhelage jetzt provisionsfrei sichern!

1210 Wien, Donaustadt

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46,75 m²2 Zimmer€ 298.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 298.000
Kaufpreis / m²€ 4.696,88
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
46,75 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB21,7 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,7
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-12-15
Verfügbar
ab sofort
Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau
 

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss begeistert mit ihrer südseitigen Ausrichtung und einer außergewöhnlich großen Terrasse von rund 33 m². Der helle Wohnbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang ins Freie und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separates WC sowie die optimale Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause. Die weitläufige Sonnenterrasse lädt zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen zahlreicher S..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus ermöglichen die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 eine rasche Verbindung stadtein- und stadtauswärts. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.
Nachhaltig gedacht Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept.
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Zuzanna Mazurek, MA

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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