WÄRMEPUMPE - Altbau 3 Zimmerwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG Nähe Aupark

Dieses exklusive Immobilienprojekt in einem revitalisierten Altbau verbindet historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort.

Die kernsanierte Liegenschaft besticht durch stilvolle Architektur, moderne Technik (Wärmepumpe) und durchdachte Grundrisse.

Alle sechs Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind nach Südosten zum begrünten Innenhof ausgerichtet und verfügen über Balkone oder Terrassen.

Küchen in Nischen schaffen eine offene, gut strukturierte Wohnatmosphäre. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und ein barrierefreier Lift bieten Komfort. Private Balkone mit Wasser..

In der Nähe des Auparks mit Wasserspielplatz (220m), dem Floridsdorfer Spitz (400m) und dem Bahnhof Floridsdorf (600m) vereint die Lage Erholung im nahen Park, historisches Stadtzentrum mit Konditoreien und Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof Floridsdorf U6 , Straßenbahnlinien 25,26,30,31,33, Buslinien 29A,29B, 34A

In der Nähe befindet sich der traditionsreiche Floridsdorfer Turnverein von 1865.

Mit dem Steinitzsteg geht es direkt zur Donauinsel

Ausstattungshighlights: •Hofseitig Raffstores Jalousien elektrisch •Fußbodenheizung (Wärmepumpe) •Fußboden Eiche puroweiß •Videogegensprechanlage •Lift •Freiflächen mit Wasseranschluss und Licht