Großer Balkon. Guter Preis. Grünes Wohnen. 3-Zimmer-Neubau in 1210 Wien

ERSTBEZUG IM HIRSCHFELD: 3 ZIMMER MIT XXL-BALKON & MODERNEM WOHNKOMFORT

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Quartier Hirschfeld in 1210 Wien überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachtem Grundriss, großzügiger Freifläche und naturnahem Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, ist sofort beziehbar und bietet ca. 65,73 m² Wohnfläche sowie einen ca. 26,9 m² großen Balkon – ein echtes Highlight für alle, die Wohnen mit viel Außenraum suchen.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet..

Naturnah und gut angebunden

Hirschfeld ist ein beschauliches Viertel am Wiener Stadtrand. Die Metropole im Rücken verheißt jedem Nachhausekommen ein Naturerlebnis und Entspannung. Wer gerne mit den Wiener Linien unterwegs ist, nimmt am besten die Autobuslinie 32A ab Kollarzgasse bis zum U- und S-Bahn-Knotenpunkt Leopoldau. Von hier aus ermöglichen die U1 in Richtung Zentrum sowie die Schnellbahnlinien S1, S2 und S7 eine rasche Verbindung stadtein- und stadtauswärts. Alternativ verläuft die Straßenbahnlinie 31 entlang der Brünner Straße über Floridsdorf direkt bis Schottenring. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A22.

Nachhaltig gedacht Die im Quartier installierten Pumpen werden über das öffentliche Stromnetz sowie teilweise durch Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit erneuerbarer Energie versorgt – ein weiterer Beitrag zu einem verantwortungsbewussten Wohnkonzept. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Erstbezug im Neubau, Baujahr 2025 • Sofort beziehbar • Ca. 65,73 m² Wohnfläche • Ca. 26,9 m² Balkon • 3 Zimmer mit gut nutzbarem Grundriss • 3. Obergeschoss • Großzügige Wohnküche / offene Küche • Fußbodenheizung • Sommerliche Kühlung / Temperierung • Außenliegender Sonnenschutz • Doppel- / Mehrfachverglasung • Parkett- und Fliesenböden • Bad vorhanden • Personenaufzug • Photovoltaik-Anlage im Projekt • Schlüsselfertig mit Keller • Fahrradraum • Gartennutzung und Kinderspielplatz im Quartier • Tiefgaragenstellplätze im Projekt vorhanden • Naturnahe Lage im Hirschfeld • Gute Anbindung: Bus ca. 75 m, U-Bahn ca. 1.975 m, Straßenbahn ca. 900 m • Supermarkt ca. 275 m, Schule ca. 125 m, Kindergarten ca. 525 m • Kaufpreis: € 399.999 • Provision bezahlt der Abgeber