Anlegerpreis: Eigentumswohnung in grüner Ruhelage mit optimaler Infrastruktur

MODERNE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN 1220 WIEN – IDEAL FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER

In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts zum Verkauf. Die Einheit überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei großzügige Balkone.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 72,57 m² und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit rund 32 m², die dank großer Fensterflächen besonders lichtdurch..

Die Immobilie befindet sich in der Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien, einer stark nachgefragten Wohnlage in der Donaustadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältigen Freizeit- und Grünflächen.

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * 3 Zimmer auf ca. 72,57 M² WOHNFLÄCHE * Großzügige Wohnküche mit ca. 32,12 M² * 2 BALKONE MIT JEWEILS CA. 6,58 M² * * Obergeschoss – gute Belichtung & Privatsphäre * Kompakter, effizienter Grundriss * Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Kellerabteil vorhanden * Moderne Neubauausstattung IDEAL FÜR ANLEGER Diese Wohnung punktet durch: * SEHR GUTE VERMIETBARKEIT (2 Schlafzimmer + große Wohnküche) * ZWEI BALKONE ALS STARKES VERMIETUNGSARGUMENT * OPTIMALE WOHNUNGSGRÖSSE IM GEFRAGTEN SEGMENT (CA. 70–75 M²) * Neubau → geringe Instandhaltungskosten * Lage mit stabilem Nachfragewachstum FAZIT Eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit hoher Wohnqualität und ausgezeichnetem Vermietungspotenzial. Perfekt geeignet als nachhaltige Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf.