Dein neues Zuhause: 3 Zimmer, Terrasse, Eigengarten – pure Lebensqualität
1220 Wien, Donaustadt


















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 442.320
Kaufpreis / m²€ 5.856,22
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
69,92 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (67,7m²), Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB30,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,67
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-12-15
Beschreibung
Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Außenbereich. Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Jedes Zimmer getrennt begehbar und mit Freifläche!
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad/WC, Abstellraum und Vorraum sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Die Erdgeschosslage bietet komfortables Wohnen mit Hau..
Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad/WC, Abstellraum und Vorraum sorgen für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Die Erdgeschosslage bietet komfortables Wohnen mit Hau..
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Hirschstettner Straße im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt in gut angebundener und wachsender Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine gute Verbindung in die Innenstadt und ins Umland. Nahgelegene Grün- und Erholungsflächen erhöhen zusätzlich die Wohnqualität.
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