Erstbezug nach Sanierung, moderne Einzimmerwohnung in zentraler Lage mit neuer Einbauküche - PROVISIONSFREI

Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause in Bestlage von Mödling! Diese ca. 30 m² große Single-Wohnung in der Enzersdorfer Straße 43 wurde gerade frisch und hochwertig saniert und sucht ab dem 1. Juni 2026 ihren ersten Mieter.
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch eine extrem clevere Raumaufteilung, helle Böden und ein modernes, offenes Wohngefühl.
Es handelt sich hierbei um eine unkomplizierte All-in-Miete (Warmmiete): In den monatlichen Kosten sind die Betriebskosten, die Heizung und das Warmwasser bereits vollständig enthalten. Sie haben so..

Die Wohnung befindet sich in der Enzersdorfer Straße 43 in 2340 Mödling. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die charmante Mödlinger Altstadt lädt mit ihren Lokalen und Geschäften zum Verweilen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bahnhof Mödling / Busse) ist ideal für Pendler nach Wien oder Studenten – mit der Bahn erreichen Sie die Wiener Bahnhöfe (Meidling / Hauptbahnhof) in nur ca. 15 bis 20 Minuten.

Kosten & hard Facts: • Wohnfläche: ca. 30 m² • Verfügbarkeit: ab 01.06.2026 • Mietdauer: Befristet • Gesamtmiete (warm / All-in): € 770,00 (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser – zzgl. Strom) • Kaution: € 2.310,00 (3 Bruttomonatsmieten)