3-Zimmer-Wohnung mit atemraubenden Ausblick zentrumsnah
4600 Wels

















99,63 m²€ 1.199,98
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.199,98
Gesamtbelastung (netto)€ 1.090,89
Kaltmiete (netto)€ 804,53
Kaltmiete€ 884,98
Nebenkosten€ 286,36
Kautionshinweis
€ 3.600,00
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
99,63 m2
Freifläche
, Balkon
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB26,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,94
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2035-01-29
Beschreibung
Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:
Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer).
Das geräumige Wohnzi..
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung:
Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine eigene Abstellkammer – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer ermöglichen sowohl Rückzug als auch flexible Nutzung (z. B. als Arbeitszimmer).
Das geräumige Wohnzi..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 804,53
- zzgl. MwSt.ja
Lage
Rainerstraße, Wels
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Eigener Balkon mit Ausblick
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Küche mit Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt
✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift
✔ Eigenes Kellerabteil
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Eigener Balkon mit Ausblick
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Küche mit Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt
✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift
✔ Eigenes Kellerabteil
Zusatzinformationen
Highlights auf einen Blick:
✔ ca. 100 m² Wohnfläche
✔ Eigener Balkon mit Ausblick
✔ 3 gut geschnittene Zimmer
✔ Küche mit Abstellraum
✔ Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt
✔ 7. Stock – barrierefrei mit Lift
✔ Eigenes Kellerabteil
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Ivana Ozanic
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