Erstbezug ab 01.10.2025: geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage - Puchstraße 34 - Top 15
8020 Graz










75,18 m²3 Zimmer€ 1.021,35
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.021,35
Gesamtbelastung (netto)€ 928,50
Kaltmiete (netto)€ 786,76
Kaltmiete€ 865,44
Nebenkosten€ 141,74
Provision
Provisionsfrei für den Mieter.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , unbefristet
Wohnfläche
75,18 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Loggia, Terrasse
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB36,2 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Beschreibung
Diese ca. 75,18 m² große, geförderte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG des Hauses Puchstraße 34 in einem modernen, neu errichteten Wohnhaus.
ERSTBEZUG: Oktober 2025 - Vormerkungen sind ab sofort möglich!
Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG..
ERSTBEZUG: Oktober 2025 - Vormerkungen sind ab sofort möglich!
Mit der geräumigen Wohnküche und den 2 Schlafzimmern ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und Familien. Das helle, freundliche Ambiente und die moderne Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, Toilette, Kellerabteil, Balkon.
AUSSTATTUNG..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 786,76
- zzgl. MwSt.ja
Lage
Das Objekt - Puchstraße 34 - liegt im fünften Bezirk von Graz. Sehr gut angebunden an den öffentlichen Verkehr, umgeben von Nahversorgern und nachgefragter Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Einkaufszentren wie der Citypark und das Center West sind in kurzer Zeit mit öffentlichen Verkehrsmittel, zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Ebenso ist das Naherholungsgebiet direkt an der Mur in fußläufiger Entfernung.
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