SINGLEHIT mit Balkon in St. Marx - zu mieten ab 1.3.2027

DIESE GUT GESCHNITTENE WOHNUNG MIT CA. 35,63 M² WOHNFLÄCHE ÜBERZEUGT DURCH EINEN HELLEN WOHNBEREICH MIT INTEGRIERTER KOCHNISCHE UND DIREKTEM ZUGANG ZUM CA. 3,90 M² GROSSEN BALKON. DAS BADEZIMMER SOWIE EIN PRAKTISCHER VORRAUM ERGÄNZEN DAS RAUMANGEBOT. DIE WOHNUNG EIGNET SICH IDEAL FÜR SINGLES, PENDLER ODER ALS INVESTMENT.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher nicht besichtigt werden.

Nebenkosteninformation:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserstellung für die Wohnung einen Umkostenbeitrag von EUR 349,- (bzw. € 169,- fü..

Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

• Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung) • Kellerabteile für jede Wohnung • 3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden) • Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte) • Abwasserwärmenutzung • Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen • Nachhaltige Bauweise • Wärmepumpe • E-Ladestation für Fahrräder • E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage • Rückkühler am Dach • Thermische Speicher