WOHNEN IN DER RESIDENZ AM HAMERLINGPARK!
1080 Wien, Josefstadt









133,59 m²3 Zimmer€ 3.736,08
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 3.736,08
Gesamtbelastung (netto)€ 3.396,44
Kaltmiete (netto)€ 2.974,83
Kaltmiete€ 3.272,31
Nebenkosten€ 421,61
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
133,59 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia
Objektart
Etagenwohnung
Energie
HWB21,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,87
fGEE-KlasseB
Energieausweis bis2033-10-16
Beschreibung
„Das Hamerling“ – ein prachtvolles Juwel inmitten der Josefstadt
Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Bezirke Wiens: In der charmanten Josefstadt erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit Loggia, die 2016 stilvoll modernisiert wurde. Sie vereint exquisite Ausstattung mit dem historischen Flair der Umgebung – ein wahres Zuhause für Liebhaber urbaner Lebensqualität.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der in den Wohnbereich führt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Bäder bieten viel Privatsphäre und höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden ..
Wohnen im Herzen eines der begehrtesten Bezirke Wiens: In der charmanten Josefstadt erwartet Sie diese großzügige Wohnung mit Loggia, die 2016 stilvoll modernisiert wurde. Sie vereint exquisite Ausstattung mit dem historischen Flair der Umgebung – ein wahres Zuhause für Liebhaber urbaner Lebensqualität.
Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der in den Wohnbereich führt. Zwei geräumige Schlafzimmer und zwei elegante Bäder bieten viel Privatsphäre und höchsten Komfort. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden ..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 2.974,83
- zzgl. MwSt.ja
Lage
Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch ihre historische Architektur und ihre Nähe zu zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten aus. Sie ist eine der lebenswertesten Gegenden der Stadt und besticht durch seine Mischung aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wobei mehrere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen, um eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens zu gewährleisten. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die mit ihrer Vielfalt an kulinarischen Genüssen überzeugen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie zu idyllischen Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Josefstadt verbindet auf harmonische Weise komfortables Stadterleben mit gemütlichem Wohnambiente, wodurch sie besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist.
Diese hervorragende Lage ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.
Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, wobei mehrere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen, um eine reibungslose Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Wiens zu gewährleisten. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die mit ihrer Vielfalt an kulinarischen Genüssen überzeugen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die Nähe zu zahlreichen Bildungseinrichtungen sowie zu idyllischen Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Die Josefstadt verbindet auf harmonische Weise komfortables Stadterleben mit gemütlichem Wohnambiente, wodurch sie besonders bei Familien und jungen Berufstätigen beliebt ist.
Diese hervorragende Lage ist ideal für all jene, die das pulsierende Leben Wiens genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.
Zusatzinformationen
Allgemeiner Garten zur Mitbenützung, Seminarraum, Bibliothek, Kindergarten, Restaurant, Ärztezentrum, Betreutes Wohnen, Concierge-Service runden das besondere Wohngefühl im „Das Hamerling“ perfekt ab.
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