Luxuriöse 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Top 3 – Stilvolle 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 40 m² Wohnküche

Auhofstraße 258, 1130 Wien

Diese hochwertig revitalisierte Erdgeschosswohnung vereint klassischen Alt-Wien-Charme mit moderner Bauqualität und zeitgemäßer Haustechnik.
Top 3 überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Raumhöhen und eine außergewöhnlich große Wohnküche.

Auf ca. 95,92 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

 

Raumaufteilung

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Vorraum: ca. 10,29 m²

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Garderobe: c..

Die Auhofstraße 258 vereint exklusive Wohnqualität mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die grüne Idylle des traditionsreichen Bezirks Hietzing, einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt sorgen die U4-Station Hütteldorf, diverse S-Bahn- und Buslinien für eine schnelle, bequeme Anbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zugleich eröffnet sich direkt vor der Haustür ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, renommierten Bildungseinrichtungen sowie umfassender medizinischer Versorgung.

Für aktive Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten – vom malerischen Wiental-Radweg über gepflegte Parks bis hin zu den weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – inmitten von Natur und dennoch in bester Verbindung zur pulsierenden Metropole Wien.

* STILVOLL REVITALISIERTE ALTBAUVILLA in Hietzinger Bestlage * nur 6 EXKLUSIVE WOHNUNGEN * großzügige Außenflächen (Balkon) * historischer Charme kombiniert mit MODERNSTER HAUSTECHNIK * HOHE RAUMHÖHEN bis zu 3,10m für ein luftiges Wohngefühl * nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik * komfortable Gemeinschaftsbereiche mit Einlagerungsräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen