Erstbezug in Ruhelage: Energieeffiziente 60 m²-DG-Wohnung mit Kühlung – 2 Monate mietfrei

Dachgeschoss-Wohntraum mit Balkon – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 59,97 m² + 7,12 m² Freifläche

In ruhiger Grünlage und dennoch perfekt angebunden präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als modernes Zuhause für Singles und Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und effiziente Energietechnik legen. Top 53 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine großzügige Wohnküche und einen sonnigen Balkon mit 7,12 m² – ein idealer Ort für entspanntes Frühstück oder Abendstunden im Freien.

Der offen gestaltete Wohnbereich (24,77 m²) bietet viel Raum für Wohnen, Essen..

Die Pfalzgasse 29 vereint ruhiges Grünwohnen mit optimaler urbaner Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U2 „Hausfeldstraße“ sowie die S-Bahn „Aspern Nord“, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum oder überregionale Verbindungen gelangen. Buslinien direkt vor der Haustür erhöhen die Flexibilität im Alltag. Das Umfeld bietet gepflegte Grünflächen, Naherholungszonen und moderne Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbindet.

• Großzügige Wohnküche (24,77 m²) mit viel Tageslicht
• Sonniger Balkon mit 7,12 m²
• vollausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
• Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Bad & WC
• Geräumiges Schlafzimmer (12,97 m²)
• Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum & zusätzlicher Stauraum im Vorraum
• Effizientes Heiz- & Kühlsystem mittels Luftwärmepumpe
• Außenjalousien
• Dachgeschosslage mit angenehmen Raumhöhen und harmonischen Schrägen
• Erstbezug