Modernes Zuhause mit vielen Möglichkeiten! Top Verkehrsanbindung zur U1

Diese außergewöhnliche Maisonette bietet Ihnen mehr als nur Wohnraum: Sie eröffnet Flexibilität, Kreativität und sogar eine potenzielle Einnahmequelle. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als zwei separate Einheiten – hier entscheiden Sie, wie Sie leben möchten.

Obere Einheit – Wohnen mit Ausblick:
Die obere Wohneinheit überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse, einer großzügigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer , sowie einem praktischen Vorzimmer. Ideal als privater Rückzugsort oder Hauptwohnsitz mit Wohlfühlcharakter.

Untere Einheit – Loftflai..

Lage und Umgebung:
Direkt vor der Türe befindet sich der Bus 510, welcher Sie in wenigen Minuten zur U1 bringt.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. In einem Umkreis von nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Dienstleistern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Sportplatz, ein Golfclub und ein Kino zur Verfügung – für jede Gelegenheit ist etwas dabei.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Buslinie 510 wenige Schritte vom Gebäude entfernt, dieser bringt Sie direkt zur U1 . Auch der Bahnhof ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Anfahrt ebenso unkompliziert – die Autobahn A22 (Exit Strebersdorf) ist nur ca. 3 Minuten entfernt, sodass Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrswege zugreifen können.

Fazit:
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Ideal für Familien, Berufspendler und all diejenigen, die die Vorzüge eines modernen, verkehrstechnisch gut angebundenen Zuhauses in Wien genießen möchten.

Niedrigenergiegebäude
elektrische Beschattung
Parkettböden
bodenebene Dusche
Designküche inkl. Geräte
Stellplatz zum Mieten in der Tiefgarage
Kellerabteil im Eigentum
Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Niedrigenergiegebäude elektrische Beschattung Parkettböden bodenebene Dusche Designküche inkl. Geräte Stellplatz zum Mieten Tiefgarage Kellerabteil im Eigentum Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung Viele Nutzungsmöglichkeiten Großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum