exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Hietzings Auhofstraße 258

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der historischen Villa Auhof überzeugt mit ca. 84,77 m² Wohnfläche und einer eleganten Raumaufteilung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit 41,15 m² bietet viel Platz für Wohnen und Genießen. Über bodentiefe Fenster gelangt man auf den 9,59 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Mit einer Raumhöhe von 3,08 m entsteht ein besonders offenes und hochwertiges Wohnambiente.

Die Auhofstraße 258 liegt im begehrten Stadtteil Hacking im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einer der exklusivsten Wohnlagen Wiens. Hier verbindet sich die Ruhe einer grünen Umgebung mit einer exzellenten Anbindung ins Stadtzentrum. Die U4-Station Hütteldorf, S-Bahn- und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich gehobene Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ausgezeichnete medizinische Versorgung. Der Wiental-Radweg und weitläufige Grünflächen des Wienerwalds laden zu Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür ein.

edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe

stilvoll revitalisierte Altbauvilla in Hietzinger Bestlage nur 6 exklusive Eigentumswohnungen großzügige Außenflächen: Balkone, Terrassen oder Privatgärten historischer Charme kombiniert mit modernster Haustechnik hohe Raumhöhen bis zu 3,60 m für ein luftiges Wohngefühl nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik komfortable Gemeinschaftsbereiche mit Einlagerungsräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen