Penthouse de Luxe in architektonischer Villenschönheit - Palais & Villa - Ein Wohnjuwel der Extraklasse

Palais & Villa - Das Beste aus zwei Welten

Manchmal will man alles auf einmal:
Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe alter Bäume. Den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais und Villa müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie.

Palais - Erbe mit Zukunft
Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird das Denkmal liebevoll revitalisiert – mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an heutige Wohnqualität.

Jede..

Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien

- Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen
- Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar
- 15 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zur S-Bahn
- Straßenbahnlinien 38, 37 und QBus 10A in Gehnähe
- Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung

Ausstattung Palais:
- Wohnflächen bis ca. 300 m² pro Einheit
- Große Salons mit Ornamentik, original erhaltene Stuckelemente
- Tafelparkett im Versailles-Stil & edle Naturmaterialien
- Marmorbäder mit Armaturen von Dornbracht
- Fußbodenheizung & -kühlung über Change-Over-System
- Wand-Fancoils (z. B. Top 5 bereits mit Komfortkühlung)
- Smart-Home-System, Alarmanlage & Videoüberwachung
- Lift, Kellerabteile, gesicherte Tiefgarage
- Private Außenflächen: Terrassen, Gärten, Dachterrassen
- Zugang zum parkseitigen Edelstahl-Pool mit Sonnenlounge

Ausstattung Villa:
- Französisches Fischgrätparkett in Eiche
- Bäder in edler Marmoroptik mit Dornbracht-Armaturen
- Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe
- Smart-Home-System, KNX-Steuerung & Video-Gegensprechanlage
- Private Gärten, Terrassen & Dachterrassen mit Ausblick
- Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
- Individuelle Einlagerungsräume, Liftzugang
- Edelstahl-Pools & Concierge-Services

Privatsphäre. Ruhe. Service. Weniger ist hier mehr: Nur 11 Wohnungen auf einem weitläufigen, begrünten Anwesen sorgen für außergewöhnliche Privatsphäre – mitten im Herzen Wiens. Dank digitalem Concierge-Service (in Kooperation mit William) genießen Sie höchsten Wohnkomfort, z. B.: - Home Delivery & Paketboxsystem - Reinigungs- & Wäscheservices - Beauty-, Fitness- & Car-Service - Abwesenheitsmanagement