Exklusive 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Weitblick und außergewöhnlichem Lichteinfall
1220 Wien, Donaustadt










Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 284.000
Kaufpreis / m²€ 6.024,61
Betriebskosten (netto)€ 80,44
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
40,22 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB25,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,67
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-10-29
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint moderne Architektur, erstklassige Ausführung und ein außergewöhnlich helles Wohnambiente zu einem Wohngefühl der besonderen Art. Durch großzügige Fensterflächen und elegant integrierte Dachflächenfenster wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen weiten, unverbaubaren Ausblick über die Dächer der Umgebung.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Echtholzparkett in warmen Naturtönen, klare Linien und eine durchdachte Raumführung schaffen eine Atmosphäre von zei..
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertiger Echtholzparkett in warmen Naturtönen, klare Linien und eine durchdachte Raumführung schaffen eine Atmosphäre von zei..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 80,00
Lage
Die Liegenschaft in der Hirschstettner Straße 78, 1220 Wien liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Hirschstetten. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 22A, 86A, 87A, 95A sowie S-Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung. Nahversorgung, Schulen und Freizeitangebote sind rasch erreichbar, die Alte Donau als attraktives Naherholungsgebiet liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine Lage, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.
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