3 Terrassen mit Panormablick bei der Alten Donau
1220 Wien, Donaustadt














Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 550.000
Kaufpreis / m²€ 5.508,26
Nebenkosten€ 215,65
Provision
3 % vom KP
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
79,85 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (3)
Energie
HWB31,1 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,72
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2027-03-13
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt – befindet sich diese elegante 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines 2017 errichteten Gebäudes. Dank der geschützten Innenhoflage genießt man hier eine außergewöhnliche Ruhe, gleichzeitig aber die perfekte Anbindung an das urbane Umfeld.
Wohngefühl & Raumkonzept
Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Vorraum, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ei..
Wohngefühl & Raumkonzept
Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein freundlicher Vorraum, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich führt. Die moderne, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft ei..
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Weitere Preisinformationen
- Heizkosten (netto)€ 196,05
- zzgl. MwSt.ja
- Heizkosten€ 196,05
Lage
Die Kombination aus Erholung und Stadtleben ist hier außergewöhnlich gut gelungen:
Die Alte Donau liegt praktisch vor der Haustüre und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom gemütlichen Spaziergang bis zum Wassersport. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das Donau Zentrum mit seinem umfassenden Shop- und Gastronomieangebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U1 „Alte Donau“ in kurzer Gehdistanz
Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Rasche Verbindung ins Stadtzentrum
Eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
Die Alte Donau liegt praktisch vor der Haustüre und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom gemütlichen Spaziergang bis zum Wassersport. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das Donau Zentrum mit seinem umfassenden Shop- und Gastronomieangebot.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend:
U1 „Alte Donau“ in kurzer Gehdistanz
Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe
Rasche Verbindung ins Stadtzentrum
Eine Lage, die sowohl Lebensqualität als auch Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.
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Martina Abiodun-Regenfelder
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