Provisionsfreie 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung – Ruhige Wohnqualität mit exzellenter Anbindung
1220 Wien, Donaustadt














Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 435.000
Kaufpreis / m²€ 5.705,11
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
71,46 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Objektart
Dachgeschosswohnung
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB38,9 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Beschreibung
PROVISIONSFREIE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM DACHGESCHOSS – DURCHDACHTER GRUNDRISS & RUHIGE WOHNQUALITÄT
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 71,5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 32,5 m², die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und direkten Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) eröffnet – perfekt für ..
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, helle Räume und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 71,5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 32,5 m², die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen bietet und direkten Zugang zum Balkon (ca. 5 m²) eröffnet – perfekt für ..
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Lage
Die Hirschstettner Straße 78 liegt im beliebten 22. Bezirk Donaustadt und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie und dem nahegelegenen Donau Zentrum.
Erholung und Freizeit kommen dank der schnellen Erreichbarkeit der Alte Donau nicht zu kurz. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine rasche Anbindung an die Innenstadt von Wien.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit ideal verbindet.
Erholung und Freizeit kommen dank der schnellen Erreichbarkeit der Alte Donau nicht zu kurz. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine rasche Anbindung an die Innenstadt von Wien.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit ideal verbindet.
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