2-Zimmer-Loggiawohnung mit Weitblick

In der begehrten Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, unweit von St. Marx, befindet sich diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Grasbergergasse 9

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Herzstück ist die helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, die bereits im Mietpreis inkludiert ist und ausreichend Platz für Kochen und Wohnen bietet. Das separate Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Südost-Loggia, die zum Entspannen einlädt und durch ihre Ausrichtung viel..

Inmitten des beliebten 3. Wiener Gemeindebezirks wurde in St. Marx dieses moderne Wohnhaus neu errichtet. Die Lage besticht durch beste Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von weitläufigen Grünflächen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet (S-Bahn-Station „St. Marx“, Straßenbahnlinien 18 und 71 sowie Buslinie 74A). Durch die Autobahn-Anschlussstelle St. Marx sind Sie auch mit dem eigenen PKW bestens angebunden.

• Temperierung über den Fußboden (Fußbodenheizung/Fußbodenkühlung) • Kellerabteile für jede Wohnung • 3fach verglaste Fenster mit integriertem Sonnenschutz (Vorbau-Rollläden) • Hochwertige Einbauküchen (Bosch-Geräte) • Abwasserwärmenutzung • Photovoltaik-Elemente für die Bewirtschaftung von Allgemeinflächen • Nachhaltige Bauweise • Wärmepumpe • E-Ladestation für Fahrräder • E-Ladestation für Autos in der Tiefgarage • Rückkühler am Dach • Thermische Speicher