Traum-Terrassen-Balkonwohnung in Simmering: Braunhubergasse 10 - Top 13

Schöne Innenhof-Ruhelage mit Sonnenterrasse und Balkon im Zentrum Simmerings.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Gang, Wohnküche, Zimmer, Balkon und Terrasse.
Möbliert: Bad, Küche inkl. Geräte
Kellerabteil

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem lebendigen und aufstrebenden Teil des 11. Wiener Gemeindebezirks Simmering. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und traditionelle Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum von Wien ermöglichen. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof S-Bahn- und U-Bahn-Verbindungen, die das Netz der Wiener Linien optimal ergänzen.

Für Naturliebhaber bietet der Bezirk zahlreiche Grünflächen und Parks, die ideale Gelegenheiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Erholungsgebiet Wienerberg, das mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Radstrecken eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt darstellt.

Die kulturellen Angebote des Bezirks sind ebenso vielfältig, darunter traditionelle Veranstaltungen, lebendige Märkte und kulturelle Einrichtungen, die das Leben hier zusätzlich bereichern. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in einem angenehmen Umfeld, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

Insgesamt besticht diese Lage durch ihre ideale Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Rückzugsorten, die ein angenehmes Wohnerlebnis in einem der vielversprechendsten Bezirke Wiens bieten.