Grüne Auszeit zur Miete: Charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung

2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Terrasse & Eigengarten | Erstbezug in 1130 Wien

In der hochwertig revitalisierten Villa Auhof gelangt diese kompakt geplante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 41,80 m² Wohnnutzfläche zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 12,57 m² große Terrasse sowie zwei private Gartenflächen (ca. 50,73 m² + 7,01 m²).

Raumaufteilung:

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Wohnküche ca. 21,95 m²

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Schlafzimmer ca. 12,26 m²

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Abstellraum ca. 3,00 m²

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Bad/WC ca. 4,59 m²

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Raumhöhe ca. 2,55 m

Der offen gestaltete..

Die Auhofstraße 258 vereint exklusive Wohnqualität mit einer Lage, die ihresgleichen sucht. Eingebettet in die grüne Idylle des traditionsreichen Bezirks Hietzing, einer der prestigeträchtigsten Adressen Wiens, genießen Sie hier die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.

Nur wenige Schritte entfernt sorgen die U4-Station Hütteldorf, diverse S-Bahn- und Buslinien für eine schnelle, bequeme Anbindung ins Wiener Stadtzentrum. Zugleich eröffnet sich direkt vor der Haustür ein reichhaltiges Angebot an erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, feiner Gastronomie, renommierten Bildungseinrichtungen sowie umfassender medizinischer Versorgung.

Für aktive Erholung und entspannte Stunden im Freien bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten – vom malerischen Wiental-Radweg über gepflegte Parks bis hin zu den weitläufigen Grünflächen des Wienerwalds. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – inmitten von Natur und dennoch in bester Verbindung zur pulsierenden Metropole Wien.

* STILVOLL REVITALISIERTE ALTBAUVILLA in begehrter Wiener Grünlage * nur 6 EXKLUSIVE WOHNUNGEN mit individuellen Grundrissen * Außenflächen in Form von Terrasse und Garten * perfekte Balance aus HISTORISCHER ARCHITEKTUR & MODERNSTER HAUSTECHNIK * nachhaltige und energieeffiziente Gebäudetechnik * komfortable Gemeinschaftsbereiche mit Einlagerungsräumen, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätzen