Modernes Townhouse mit Terrasse & Atrium in begehrter Lage des 16. Bezirk

DIESES STILVOLLE TOWNHOUSE IM 16. WIENER GEMEINDEBEZIRK VEREINT MODERNES WOHNEN MIT DURCHDACHTER RAUMAUFTEILUNG AUF ZWEI EBENEN UND BIETET EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNGEFÜHL MIT PRIVATEM AUSSENBEREICH.

Auf rund 78 m² Wohnfläche erstreckt sich ein optimal geschnittenes Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt.

HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE

*
Townhouse auf 2 Ebenen

*
ca. 78 m² Wohnfläche

*
3 Zimmer

*
Privates Atrium mit Terrasse & Grünfläche

*
7 m² Terrasse

*
Moderne Architektur & ..

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk Ottakring – einer Gegend, die urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität verbindet.
Ottakring hat sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen und gefragten Wohnbezirk entwickelt. Die Mischung aus traditioneller Wiener Struktur, vielfältiger Infrastruktur und einer zunehmend lebendigen Szene macht diesen Standort für Mieter besonders attraktiv.

Infrastruktur & Nahversorgung
Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Darüber hinaus laden Cafés, Restaurants und kleine Lokale in der Umgebung zum Verweilen ein und verleihen dem Grätzl einen angenehmen, lebendigen Charakter.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U3 Ottakring – direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt
Straßenbahnlinien 10 und 46 – schnelle Erreichbarkeit angrenzender Bezirke
Buslinie 48A – zusätzliche Verbindung Richtung Zentrum und Westen Wiens

Die Innenbezirke sowie das Stadtzentrum sind in rund 15–20 Minuten erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Freizeit & Erholung
In kurzer Distanz befinden sich mehrere Grün- und Erholungsflächen, die einen idealen Ausgleich zum städtischen Leben bieten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Ausläufern des Wienerwaldes, die vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen eröffnen.