Über den Dächern Ottakrings: 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse, Balkon & Klimatisierung
1160 Wien, Ottakring
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55,5 m²2 Zimmer€ 1.249,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.249,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.135,45
Summe Miete (netto)€ 1.013,35
Miete / m²€ 18,26
Betriebskosten (netto)€ 122,10
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete , befristet
Wohnfläche
55,5 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB23,94 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,81
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-12-15
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoß verbindet urbanes Wohnen mit einer besonderen Raumwirkung auf zwei Ebenen. Auf ca. 55,5 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein separat gelegenes Schlafzimmer sowie gleich zwei private Freiflächen.
Die untere Wohnebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung: Die offen gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon beziehungsweise die vorgelagerte Freifläche. Ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänz..
Die untere Wohnebene bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung: Die offen gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon beziehungsweise die vorgelagerte Freifläche. Ein separates WC, ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänz..
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Lage
Lorenz Living Ottakring überzeugt durch eine zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung. Die U3 ist rasch erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Zusatzinformationen
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* außergewöhnliche 2-ZIMMER-MAISONETTE
* Wohnen auf ZWEI DACHGESCHOSSEBENEN
* ca. 55,5 M² WOHNFLÄCHE
* insgesamt ca. 12,3 M² PRIVATE FREIFLÄCHEN
* Freiflächen auf beiden Wohnebenen
* Klimatisierung im Wohn- und Schlafbereich laut Grundriss
* zusätzliches separates WC auf der unteren Ebene
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Julian Pelzmann
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