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Fabrik1230 – Büroetage mit großer Terrasse im neuen Grätzlzentrum

1230 Wien, Liesing

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320,55 m²€ 8.962,48

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 8.962,48
Gesamtbelastung (netto)€ 7.468,73
Gesamtmiete (brutto)€ 8.655,28
Gesamtmiete (netto)€ 7.212,73
Kaltmiete€ 7.500,88
Miete / m²€ 23,37
Nebenkosten€ 962,00
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Nutzfläche
320,55 m2
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, barrierefrei, Klimatisiert
Zustand
, Erstbezug
Energie
HWB20,1 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,41
fGEE-KlasseA++
Energieausweis bis2031-10-28
Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum.
Aus dem Alten entsteht Neues.

Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in Atzgersdorf entsteht mit der „Fabrik1230“ auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbac..
  • Sonstige PreisangabenJe nach Ausstattung und Fläche € 17-21,- pro m² -- Betriebskosten & Heizung € 3,80 pro m² exkl. USt.
  • Hauptmietzins (netto)€ 6.250,73
  • Heizkosten (netto)€ 256,00
  • Heizkosten€ 256,00
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Der 23. Bezirk ist flächenmäßig der fünftgrößte Bezirk Wiens und liegt nahe zu den idyllisch im Grünen gelegenen Orten Hinterbrühl, Gießhübl, Mödling, Perchtoldsdorf und Baden.


Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

- U6 Alterlaa - ca. alle 5 Min.
- S2, S3, S4 - ca. alle 12 Min. ab Wien Hauptbahnhof
- Bus 64A - ca. alle 5 Min. ab Hetzendorf
- Bus 62A - ca. alle 12 Min. ab Bhf Meidling

Mit dem Auto:

- Perchtoldsdorf - in 10 Min. über Brunner Straße (12a)
- Hinterbrühl/ Gießhübl - in 15 Min. über A21
- Mödling - in 20 Min. über Brunner Straße (12a)
- Vienna Airport - in 25 Min. über A4 und A23
- Baden - in 30 Min. über A2
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