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Einzigartiges Haus nur 15 Autominuten von Wien entfernt

2120 Wolkersdorf im Weinviertel

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Kosten
Kaufpreis€ 680.000
Kaufpreis / m²€ 9.066,67
Monatl. Kosten (brutto)€ 110,00
Monatl. Kosten (netto)€ 100,00
Nebenkosten€ 100,00
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
75 m2 (3 Zimmer)
Grundstück
460 m2
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Massivhaus
Zustand
, gepflegt
Energie
HWB253,7 kWh/m²
HWB-KlasseG
fGEE2,88
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2033-04-07
Toplage zwischen Bahnhof und Zentrum ohne Durchzugsverkehr !!!
Ein Haus mit eigenem Weinkeller und Brunnen!

Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, Wohnzimmer, Zimmer, Küche mit Esstisch und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ein großer Dachboden ist ebenso vorhanden, welcher sich zum Ausbau eignet. Im Garten befindet sich eine Werkstatt (Geräteschuppen). Der Weinkeller befindet sich direkt im Haus. Für Ihre wohlige Wärme sorgt ein Holzofen.
2011 wurde das Haus renoviert ( Dach, Fenster, Böden , Fassade und Keller)

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Wolkersdorf liegt im Herzen des Weinviertels nur ca. 15 Autominuten vom Gewerbepark Stadlau (Wien) entfernt. Öffentlich erreichen Sie mit der Schnellbahn S1 Wien in nur 15min., die S-Bahn Station befindet sich nur 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Sämtliche Schulen (Volks-, Mittelschule und Gymnasium) und Kindergarten sind im Ort.
Wolkersdorf ist eine Stadt mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
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Waltraud Männersdorfer

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