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Absolute Rarität - Gefühlte, versteckte Alleinlage in einer Sackgasse im Wald - Traumlage

7563 Königsdorf

188,62 m²4 Zimmer€ 2.600.000

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Kosten
Kaufpreis€ 2.600.000
Kaufpreis / m²€ 13.784,33
Provision
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
188,62 m2 (4 Zimmer)
Grundstück
9.279 m2
Freifläche
, Balkon, Terrasse (4)
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne
Zustand
, neuwertig, WG-geeignet
Energie
HWB34,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,64
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2026-12-22
Suchen Sie viel Sonne, Licht und Ruhe sowie geschmackvolles Design, viel Platz und Technik auf dem neuesten Stand?

Dann ist dieses Traumhaus genau das Richtige für Sie! Mit viel Grün rundherum, vier Terrassen und zwei Balkonen, können Sie hier Alltag und Erholung vereinen.

Anstelle ei..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Königsdorf liegt auf 239 Meter Seehöhe im Lafnitztal, nach Norden steigt das Land hügelig bis auf 350 Meter an. Der Ort liegt zehn Kilometer südöstlich von Fürstenfeld und fünf Kilometer östlich der Therme Loipersdorf.

Der Naturbadesee Königsdorf lädt Sportler und Sonnenanbeter zum Freizeitspaß ein. Auf alle Gäste warten 3ha Badezone und eine Liegefläche von 1,5 Hektar.
Neben einer unberührten Natur sorgen sauberes und chlorfreies Wasser für Badespaß und Erholung. Das bewährte Angebot umfasst unter anderem 2 Beach-Volleyballplätze, Spiel- und Sportflächen, Tischtennistisch, Tretboote, Stand-up-Paddel, zwei schwimmende Inseln, Kleinkinderwasserrutsche, Wasserspielgerät "ICE Tower XL" und ein neuer Abenteuerspielplatz.

Das moderne Seebuffet lockt mit kulinarischen Köstlichkeiten und großer Terrasse.
* Massiv-Bau mit 50er Ziegel
* Parket: geräucherte Eiche, handgehobelt
* Feinstein: Große Platten, Abrieb 5
* Fenster Terrassentüren: schwellenlose Hebeschiebesystem , innen Holz, außen Alu, 3fach Verglasung, leichtlauf, steglose Eckfenster
* Tischlerarbeiten: Holz aus dem alten Dachstuhl des ehemaligen Bauernhauses, Holz getrocknet, gebürstet, mehrfach Natur geölt.
* Offener Kamin: Tunnelkamin, Glasschutz, innen versenkbar, beidseitig zu öffnen
* Decken-Panorama-Fenster über der Wohnzimmercouch
* Küche: alle Fronten und Arbeitsplatten mit Keramik-Oberfläche, 2 Backöfen, Dampfgarer, Mikrowelle, integrierter Kaffeevollautomat, Induktions-Kochfeld mit integrierten Dampfabzug, Öko-Geschirrspüler, 2 Tiefkühler, Weinkühler
* Pool-Vorbereitung: Maße ca.8 x 2 Meter, 2 Tiefen: ca.80cm bis ca.140cm. Weiters ist der Wasserzulauf und der Anlauf bereits installiert. Strom ist ebenso bereits vorgerichtet. Die Pool-Innen-Gestaltung ist noch frei wählbar (Gegenstromanlage, Licht, Düsen)
* Grünfläche: ca.5.000m² Wald (Holzreserve), ca.2.500m² Grünland (freie Gartengestaltung), ca.2.000m² Bauland
* Außen: 4 Terrassen, 2 Balkone
*Doppelgarage mit Motivbeleuchtung, elektrischen Garagentor mit 2-Weg-Steuerung
* Smart Home: Fernsteuerung von Licht, Heizung, Eingangstür, Kameras, Steckdosen, bis hin zur Duftlampe
* Räume: Empfangsbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Speis, Wäscheraum,
* Zufahrt: Eigene / öffentliche Sackgasse durch den Wald führende, beleuchtete Hauszufahrt, wird von der Gemeinde geräumt
* Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
* 120 verbaute Leuchtkörper
* 1. Bad: Regendusche (1m), Panorama-Badewanne, manuelle Außenentlüftung, 2 Aufsatz-Waschtische
* 2. Bad: Freistehende Badewanne, Regendusche, 2 Aufsatz-Waschtische
* Beschattung: elektrische Jalousien für alle Fenster
* EDV: Kat5 Verkabelung, SAT-Anschlüsse
* Brunnenschacht im angrenzenden Waldstück (nicht in Betrieb)
Rundherum Ausblick ins Grüne durch viel Glas. Auch unter der Regendusche und aus der Badewanne. Top Lage!
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Silvia Dowsing-Tieber

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