++Provisionsfrei++ Moderne 3 Zimmerwohnung mit Terrasse
1210 Wien, Floridsdorf







71,66 m²3 Zimmer€ 1.285,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.285,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.168,18
Kaltmiete€ 1.121,36
Nebenkosten€ 148,76
Kautionshinweis
3.855
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Wohnfläche
71,66 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Ausstattung
, Aufzug, Badewanne
Zustand
, neuwertig
Bauart
Neubau: 2019
Energie
HWB30,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung gelangt nun wieder zur Vermietung.
Das besondere ist die westlich ausgerichtete Terrasse, welche über 2 Zimmer einen direkten Zugang findet.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten) und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fenste..
Das besondere ist die westlich ausgerichtete Terrasse, welche über 2 Zimmer einen direkten Zugang findet.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Wohnbereich mit Küche (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche inkl.Siemens-Geräten) und Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Wanne
Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fenste..
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Weitere Preisinformationen
- Hauptmietzins (netto)€ 1.019,42
Lage
Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.
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Martin Steininger
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