Anleger aufgepasst! Gemütliche und vermietete 2,5-Zimmer Wohnung in Pradl zu verkaufen!

Diese charmante Gartenwohnung ist ein ideales Investment für Kapitalanleger. Auf 43,3 m² bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich hervorragend für eine 2er-Wohngemeinschaft eignet. Derzeit ist die Wohnung bis Februar 2028 für 1150 EUR kalt vermietet, was eine attraktive Rendite verspricht.

Der offene Wohnbereich mit moderner Küche und zwei Schlafzimmern bietet viel Komfort. Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre, und der Zugang zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Energieeffizienzklasse B garantiert niedrige Nebenkosten und Umweltfreundlichkeit.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Innsbruck, die sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 500 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Billa-Supermarkt, der nur etwa 120 Meter entfernt liegt. Für den täglichen Bedarf sind zudem weitere Supermärkte wie MPREIS in der Umgebung vorhanden. Auch für die gesundheitliche Versorgung ist gesorgt, mit mehreren Arztpraxen in der Nähe, darunter die von Dr. Peter Gföller, die nur ca. 310 Meter entfernt ist.

Sportbegeisterte kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten. Die Olympiahalle und die Olympiaworld sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Für Fitnessliebhaber gibt es das Fitnessstudio INVIBE in ca. 310 Metern Entfernung.

Kulinarisch hat die Umgebung ebenfalls einiges zu bieten. In der Nähe finden Sie eine Auswahl an Restaurants, darunter die Indische Imbiss-Stube, die nur ca. 120 Meter entfernt ist. Für einen entspannten Abend stehen Ihnen mehrere Bars zur Verfügung, wie die Wunderbar in ca. 425 Metern Entfernung.

Kulturell Interessierte können das nahegelegene Theaterangebot nutzen, mit dem Theater 7ieben & 7iebzig in ca. 1255 Metern Entfernung. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv für Paare, die eine moderne und urbane Lebensweise schätzen.

- Wohnungstyp: Gartenwohnung
- Wohnfläche: 43,3 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Baujahr: 1997
- Energieeffizienzklasse: B
- Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Fenster: Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Badezimmer: Zeitloses Design mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Garten: Privater Gartenbereich mit Terrasse

Diese charmante Gartenwohnung bietet auf 43,3 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, die durch große Fensterfronten lichtdurchflutet sind. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer besticht durch zeitloses Design und Funktionalität. Ein privater Garten mit Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien. Diese Wohnung vereint Komfort und Stil in perfekter Harmonie.