Lohnendes Investment in 1040: 3 unbefristet vermietete Altbau-Wohnungen beim Schlossquadrat mit Top-Infrastruktur

170 m²7 Räume€ 618.500

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 618.500

Monatl. Kosten (brutto)€ 390,64

Monatl. Kosten (netto)€ 355,13

Betriebskosten (netto)€ 355,13

Provision

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

170 m² (7 Zimmer)

Ausstattung

, Aufzug, Keller

Bauart

Altbau: 1880

Energie

HWB142,8 kWh/m²

fGEE2,28

Verfügbar

ab sofort

Beschreibung

Altbau - etwa 1880/1890, gegliederter Fassade:

Das Gebäude besteht aus einem Strassen und Hoftrakt - moderner Lift im Straßentrakt. Im Hoftrakt besteht keine Platzreserve für einen Lift-Einbau. Kleiner begrünter Innenhof mit Baumbestand.

Kein Mehrheitseigentümer. Sehr kurz u. einfach gefasster WE-Vertrag.
Kellerabteile stehen im 2. noch unsanierten Trakt des Hauskellers zur Verfügung (im Wege einer Benützungsregelung).

Laufende Instandhaltungsmaßnahmen der Liegenschaft, u.a. zuletzt Renovierung des Eingangsbereiches und des 2. Stiegenhauses, Instandsetzung des Eingan..

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Lage

Leibenfrostgasse/Margaretenplatz

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