Juwel im Weinviertel!

WULLERSDORF

_JUWEL IM WEINVIERTEL_

Traumhaftes Wohnen im Herzen des schönen Ortes Wullersdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt.

Diese außergewöhnliche Immobilie mit Charme wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht und bietet einzigartigen Wohnraum, der seinesgleichen sucht.

 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125m² punktet das repräsentative, vollunterkellerte Wohnhaus mit hohen Räumen, teils wunderschönen Fischgrätparketten und einem teilweisen Mansardenausbau.

An Räumlichkeiten bietet die Immobilie im E..

Wullersdorf ist eine Marktgemeinde mit 2441 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2025) im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, im nördlichen Weinviertel.
Das Gemeindegebiet umfasst zehn Ortschaften. In Wullersdorf selbst gibt es ca. 829 Einwohner.
Bahn: Wullersdorf liegt an der Nordwestbahn mit dem Bahnhof Hetzmannsdorf-Wullersdorf und Direktverbindungen nach Wien, Retz und Znaim (Tschechien).
Straße: Durch das westliche Gemeindegebiet führt die Weinviertler Straße B303 von Hollabrunn nach Znaim. Seit 2017 gibt es die Verlängerung der Weinviertler Schnellstraße S3. Sie hat eine eigene Abfahrt Wullersdorf erhalten.
In Wullersdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule und eine Mittelschule, ebenso eine praktische Ärztin, einen Zahnarzt und einen Nahversorger (Fleischerei).

Weitere Angaben:  Baujahr 1937 Beheizungsmöglicheit ist nur im Erdgeschoss gegeben, der Mansardenausbau ist zurzeit unbeheizt. Da jedoch der Erdgasanschluss vorhanden ist, wäre es möglich, eine neue Heizung zu installieren. Der Eingang zum Haus befindet sich straßenseitig. Es gibt jedoch auch gartenseitig die Möglichkeit, das Haus zu betreten und ebenso den Keller.