Attraktive 4,56 % Bruttoanfangsrendite - Geschäftslokal mit langfristigen Mietern

163,86 m²€ 349.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 349.000

Kaufpreis / m²€ 2.129,87

Betriebskosten (netto)€ 448,36

Provision

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

163,86 m²

Bauart

Altbau: 1918

Energie

HWB75,3 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,59

fGEE-KlasseC

Beschreibung

In einer der begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks, in der Anastasius-Grün-Gasse, stehen mehrere Wohnungen sowie ein Geschäftslokal zum Einzelabverkauf. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet und befristet vermietete Einheiten sowie einige leerstehende Objekte mit Wohnflächen von ca. 21 m² bis 164 m².

Das ca. 193 m² große Geschäftslokal (Vorraum mit WC, Abstellraum, Essraum, Lager, Büro, Werkstätte, Waschraum) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde und ist unbefristet vermietet

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