Wertbeständige Kapitalanlage I befristet vermietet I Eigennutzung ab Jänner 2028 möglich
1180 Wien, Währing, Währinger Straße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 569.000
Kaufpreis / m²€ 6.166,02
Betriebskosten (netto)€ 216,55
Provision
3%
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
92,28 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse
Objektart
Dachgeschosswohnung
Energie
HWB48,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE1,17
fGEE-KlasseC
Beschreibung
Der besondere Charme eines Wiener Altbaus ist unvergleichlich. Eine Investition in eine liebevoll restaurierte, historische Immobilie ist nicht nur äußerst wertbeständig, sondern hilft auch, die einzigartige Bausubstanz dieser charakteristischen Zinshäuser zu bewahren.
DIE DETAILS:
*Maisonette mit 3 Zimmern und Dachterrasse
*befristet vermietet bis 12/2027
*monatliche Mieteinnahmen € 888,99 netto
* sehr gepflegtes Gründerzeitgebäude
* 2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
* Aufzug vorhanden
* Gas-Zentral..
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