Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Photovoltaik, Klimaanlage & zwei Stellplätzen

Modernes Familienwohnen mit nachhaltigem Energiekonzept

Diese im Jahr 2006 in hochwertiger Holzriegelbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, laufende Investitionen und ein nachhaltiges Energiekonzept. Auf einem ca. 301 m² großen Grundstück bietet sie rund 110 m² Wohnfläche sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit zusätzlichen rund 60 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen, ca. 45 m² großen Wohnküche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eröffnen den direkt..

Das Objekt befindet sich direkt an der nördlichen Stadtgrenze zu Wien. Diese Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Siedlungsstruktur in einer verkehrsberuhigten Zone aus, die insbesondere durch den unverbaubaren Grünblick eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Marktgemeinde Gerasdorf verfügt über eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Bahnhof Gerasdorf sind Sie innerhalb von 30 Minuten in der Wiener Innenstadt.

Nahverkehr:
- Buslinie 25B: ca. 190m,
- Bahnhof Gerasdorf: ca. 600m,

Nahversorgung:
- Spar: ca. 850m,
- Ströck: ca. 850m,
- Hofer: ca. 1,1km

Bildung:
- Kindergarten: ca. 4 min mit dem Auto
- Volksschule ca. 4 min mit dem Auto
- Mittelschule: ca. 550m

Sport:
- Fußballclub: ca. 6 min mit dem Rad
- Judoverein: ca. 6 min mit dem Rad
- Yogaclub: ca. 5 min mit dem Rad